описание проекта

На 1/3 незастроенной территории существующего эко-отеля Welna общей площадью 28га заказчик изначально планировал выделить треугольную зону 2,24га и разбить парк с сельхоз культурами, но после 3-х месячного фиаско по загрузке номерного фонда, из-за локальной аварии бассейна, стала ясна основная функция всего отеля-круглогодичные водные развлечения для приезжающих гостей.
Мы предложили 16 разных вариантов возможного использования треугольной территории в самом сердце 28га. В результате решили полностью задействовать выделенный участок под будущую доминанту — гостинично-рекреационный комплекс. Основной идеей стал единый ансамбль в виде оазиса с искусственным озером в центре. Именно озеро и огромный разноплановый бассейна со спортивной чашей, детской чашей, купальной чашей, возможностью переплыть из чаши внутри в открытое искусственное озеро плюс глубоководный бассейн для дайверов должны решить задачу по созданию магнита для привлечения гостей круглый год.

Ограничение по размещению в охранной зоне музея-заповедника В. Поленова не позволило сделать более 3-х этажей, хоть территория и располагается на другой стороне реки Ока в 30 км от музея. Композицию комплекса решили в виде перетекающих бионических зеленых холмов-крыш, напоминающие листья, прибившиеся по кругу к бьющему ключу. Всего по периметру озера расположили семь сомаcштабных крыш-листьев, накрывающих корпуса: A — бассейн с административным центром и единой рецепцией, B-ресторан, C-фитнес-центр, D-оранжерея, E- F- G-три гостиничных корпуса. В фасады гостиничных корпусов, обращенных в две нижние по рельефу стороны участка, интегрировали мотивы окружающих построек эко-отеля, верхнюю по рельефу и самую протяженную сторону расположили при новом главном въезде. Между ним и главным фасадом ансамбля организовали просторную парковку с посадками деревьев, что позволило отделить отель от трассы с АЗС.

Все корпуса объединили крытой галереей и пляжами с навесами в единой стилистике. Благодаря галерее мамы с колясочками смогут зимой добраться до любой точки, не выходя на улицу. Комплекс получил всего 9 входов и 1 въезд, через входы мы сразу можем попасть или в галерею, или в один из корпусов.

Основным конструктивным решением стали монолитные ж/б ребристые оболочки крыш, опертые на сетку колонн и диафрагм.

Фасады облицевали узким тесаным брусом с заполнением штукатуркой с мятым эффектом поверхности. Торцы озелененных крыш отделали плетеными деревянными лозами, напоминающими собранный в охапку хворост.

Разный ритм вертикальных брусьев в сочетании с огромными панорамными окнами в пол и ниспадающими и восходящими формами крыш придало новой доминанте Welna Eco Spa resort 5* неповторимый, запоминающийся образ. Мы надеемся, что комплекс станет не только визитной карточкой всего отеля Welna, но и города Таруса.

описание проекта

На 1/3 незастроенной территории существующего эко-отеля Welna общей площадью 28га заказчик изначально планировал выделить треугольную зону 2,24га и разбить парк с сельхоз культурами, но после 3-х месячного фиаско по загрузке номерного фонда, из-за локальной аварии бассейна, стала ясна основная функция всего отеля-круглогодичные водные развлечения для приезжающих гостей.
Мы предложили 16 разных вариантов возможного использования треугольной территории в самом сердце 28га. В результате решили полностью задействовать выделенный участок под будущую доминанту — гостинично-рекреационный комплекс. Основной идеей стал единый ансамбль в виде оазиса с искусственным озером в центре. Именно озеро и огромный разноплановый бассейна со спортивной чашей, детской чашей, купальной чашей, возможностью переплыть из чаши внутри в открытое искусственное озеро плюс глубоководный бассейн для дайверов должны решить задачу по созданию магнита для привлечения гостей круглый год.

Ограничение по размещению в охранной зоне музея-заповедника художника В. Поленова не позволило сделать более 3-х этажей, хоть территория и располагается на другой стороне реки Ока в 30 км от музея. Композицию комплекса решили в виде перетекающих бионических зеленых холмов-крыш, напоминающие листья, прибившиеся по кругу к бьющему ключу. Всего по периметру озера расположили семь сомаcштабных крыш-листьев, накрывающих корпуса: A — бассейн с административным центром и единой рецепцией, B-ресторан, C-фитнес-центр, D-оранжерея, E- F- G-три гостиничных корпуса. В фасады гостиничных корпусов, обращенных в две нижние по рельефу стороны участка, интегрировали мотивы окружающих построек эко-отеля, верхнюю по рельефу и самую протяженную сторону расположили при новом главном въезде. Между ним и главным фасадом ансамбля организовали просторную парковку с посадками деревьев, что позволило отделить отель от трассы с АЗС.

Все корпуса объединили крытой галереей и пляжами с навесами в единой стилистике. Благодаря галерее мамы с колясочками смогут зимой добраться до любой точки, не выходя на улицу. Комплекс получил всего 9 входов и 1 въезд, через входы мы сразу можем попасть или в галерею, или в один из корпусов.

Основным конструктивным решением стали монолитные ж/б ребристые оболочки крыш, опертые на сетку колонн и диафрагм.

Фасады облицевали узким тесаным брусом с заполнением штукатуркой с мятым эффектом поверхности. Торцы озелененных крыш отделали плетеными деревянными лозами, напоминающими собранный в охапку хворост.

Разный ритм вертикальных брусьев в сочетании с огромными панорамными окнами в пол и ниспадающими и восходящими формами крыш придало новой доминанте Welna Eco Spa resort 5* неповторимый, запоминающийся прогрессивный образ. Мы надеемся, что комплекс станет не только визитной карточкой всего отеля Welna, но и города Таруса.

Локация

Клиент

Статус

Подробнее

Россия, Калужская область, г. Таруса
гостиничный оператор Welna
концепция, эскизный проект, АГР, кураторство

Подробнее

локация

Россия, Калужская область, г. Таруса
Россия, Калужская область, г. Таруса

клиент

гостиничный оператор Welna
гостиничный оператор Welna

статус

концепция, эскизный проект, АГР, кураторство
концепция, эскизный проект, АГР, кураторство

Технико-экономические показатели

12 679 кв. м
Общая площадь комплекса 12 679 кв. м
в том числе:
наземная 10 870 кв. м
подземная 1809 кв. м
Расчетная наземная площадь 7803 кв. м

Общая площадь бассейна корпус A «4697» кв. м
Общая площадь ресторана корпус B «2327» кв. м
Общая площадь фитнес центра корпус C «1139» кв. м
Общая площадь оранжереи корпус D «421» кв. м

Общая площадь гостиничного корпуса «E» 1201 кв. м
Общая площадь гостиничного корпуса «F» 1122 кв. м
Общая площадь гостиничного корпуса «G» 967 кв. м

Кол-во гостиничных номеров — 58 — 960 кв. м

Общая площадь пляжных навесов «H» 597 кв. м
Общая площадь галереи «H» 805 кв. м
Парковка на 180 а/м

Площадь земельного участка 2,24 га — 100%
Площадь застройки 0,85 га — 38%
Площадь озера 0,41 га — 18%
Площадь озеленения 0,41 га — 18%
Площадь мощения и дороги 0,45 га — 20%
Площадь пляжей 0,12 га — 5%

Кол-во наземных этажей — 3, ­Кол - во подземных этажей — 1

Описание фасадных материалов

Окна и двери: витражное остекление система Schueco
Фасад, декоративные элементы и цоколь: деревянный планкен, непрофилированные узкие брусья с тесаным краем, штукатурный набрызг, плетень из просмоленной лозы и хвороста.
Кровля: озелененная эксплуатируемая кровля по технологии Zinco
Свес кровли: монолитный ж/б, подшивка планкен.
Водосток: внутренний скрытого типа.
Террасы: палубная термодоска, брусчатка, просеянный речной песок.
Отмостка: мягкая отмостка, тротуарная брусчатка, асфальт.

Описание конструктивных особенностей

Фундамент: блоки корпусов коробчатого типа с монолитной ж/б плитой в основании и с монолитной ж/б лентой, подпорная стена по периметру искусственного озера.
Наружные стены: смешанный монолитный ж/б каркас с заполнением керамическими крупноформатными блоками Porotherm 51 и сегментами их полнотелого одинарного кирпича.
Межэтажные перекрытия: монолитный ж/б с балками.
Внутренние перегородки: полнотелый кирпич.
Лестницы: монолитный ж/б.
Кровля: монолитная ребристая ж/б оболочка вафельного типа.

КОМАНДА

руководитель студии/ гл. архитектор Виктор Боос,
вед.архитектор по эскизному проекту, АГР Денис Косован
технолог оператор Welna, ГАП Анна Щетинина

видео-облет гостиничного комплекса welna

гостиничный комплекс с двумя корпусами в духе эко-отеля

фасады двух корпусов нового комплекса обращены к существующей застройке и стилистически поддерживают ее, создавая ощущение приватного внутреннего двора

вид с угла на крыши оранжереи и спортивного зала

плавные контуры стеклянного фасада фитнес-центра в составе единого комплекса как-бы распределяют поток гостей, въезжающих со стороны гостевой парковки

главный вид на welna eco spa resort 5 star

плавное переплетение зеленых холмов создает уникальный образ гостиничного комплекса, как-бы вырастающего из земли и раскрывающегося в сторону озера и русских просторов предместья города Таруса

холмы комплекса вид на бассейн и вход

главный вход в комплекс завлекает внутрь зеленого холма, а огромный стеклянный «глаз» холма возвышающемся над ним, приглашает гостей, въезжающих через главный въезд в гостиницу Welna

символ отеля Welna при входе со стороны старой гостиницы

символ эко-гостиницы welna приглашает нас войти внутрь комплекса через ниспадающий водопад, террасированные корпуса гостиниц при водопаде окаймляют гостиничный комплекс с нижней стороны комлекса

водопад и зеленые лужайки с пляжами

вид сверху на вход в комплекс в нижнем уровне, поднявшись на верх мы попадаем на пляж при центральном гостиничном корпусе, а пройдя по галереям вправо и влево попадаем на два огромных пляжа с навесами и набережной с лодочками, озеро в узкой части первращается в водопад, который мы можем наблюдать из стеклянной галереи

вход в стеклянную галерею и гостиницы

водопад входа номер 6, всего в гостиничный комплекс 9 входов

стилизация фасадов существующей гостиницы

фасады гостиничных корпусов, обращенных в сторону существующей деревянной гостиницы вторят тематике застройки с одной стороны, а с другой стороны изящно дополняют-начинают весь ансамбль

трехэтажный корпус гостиницы отделан деревом

широкие балконы номеров и окна в пол придают динамичный современный образ корпусам

вход в фитнес центр и оранжерею

вход номер 3 — это вход в зимний сад с реликтовыми растениями, высаженными на разных высотных ярусах, в фитнес центр со спортивным залом для игры в большой теннис

входная группа ресторана отеля Welna

вход номер 2 приглашает гостей комплекса посетить двух-уровневый ресторан, из которого открываются панорамные виды на природный заповедник при усадьбе Поленова и великолепные ландшафтные виды калужской области- одного из самых экологичных районов России

вид с парковки на холмы отеля

со стороны гостевой парковки ансамбль Welna eco spa resort 5* сразу призывает нас попасть внутрь, узнать что-же скрывают эти динамичные зеленые холмы

современный корпус гостиницы

со стороны дороги между современными частными домами, входящими в состав гостиницы, мы запроектировали современный террасированный минималистичный фасад гостиничного корпуса, вторящего этим домам

вид с воды на номера гостиницы

часть номерного фонда выходит непосредственно на воду, консольными балконами нависает над искусственным озером, объединяющая линия крыш перетекает в навесы при пляжах

с пляжей открываются шикарные виды на ресторан и бассейн

главные корпуса ансамбля — это бассейн и ресторан. в бассейне вдоль линия остекления размещена глубоководная чаша бассейна с возможностью переплывать непосредственно в искусственное озеро. над рестораном на втором этаже крыша холма завершается стеклянным перышком, а террасы обрамлены озелененными клумбами

на центральном пляже можно познать истинный дзен

с главного пляжа в остром углу, если смотреть по генеральному плану ансамбля, открывается великолепный вид на озеро, а плавная линия крыш придает некую японскую-восточную изюминку и ощущение защищенности и свободы

террасы ресторана со стеклянным крылом крыши

двухуровневый ресторан рассчитан не только на непосредственных гостей новых корпусов гостиницы, но и на будущую застройку

современный дом вид на крышу top

корпуса гостиниц и общественных зданий соединены системой перетекающих навесов с пляжами и набережными с доступом для всех гостей эко-отеля

вид с балкона номера гостиницы

40% номерного фонда смотрит из панорамных окон на воду, а часть номеров сделаны с подводными иллюминаторами

внутренняя набережная с глубоководной частью озера

искусственное озеро площадью 4000 кв.м. — это с одной стороны по сути открытый бассейн, а с другой точка притяжения для всего отеля welna, создает ощущение маленькой венеции

Планы и разрезы

генеральный план гостинично-рекреационного комплекса

генеральный план

Треугольный в плане участок общей площадью 2,24га плюс парковка с зоной благоустройства, сделанной как буфер между АЗС при трассе и гостиницей. Общий размер участка 194×59×158×189×46м. Первоначальный перепад рельефа составлял 7 метров, в проекте он выровнен в единый уровень, за счет чего получилось создать террасированность этажей и кровель вокруг единого уровня искусственного озера. Всего предусмотрено 6 корпусов и 9 входов в комплекс, 1 въезд, 4 пляжа, парковка на 180 а/м.
ВЗРЫВ-СХЕМА КОМПЛЕКСА
аксонометрическая поуровневая схема welna
Галерея с пандусами проходит сквозь все корпуса на 30% землей и на 70% в уровне первого этажа, она служит связующим коммуникационной линией и одновременно коммуникационным ядром для каждого корпуса благодаря соединению с системой лифтов и лестниц ведущих на остальные этажи
Схема внутренней галереи
план второго этажа дома origami
план уровня -1
план минус первого уровня всех корпусов
План уровня 1
план первого уровня всех корпусов комплекса отеля
План уровня 2
план второго уровня комплекса
поперечные разрезы по корпусам А, В, С, D
разрезы зданий гостиниц общественных корпусов

этапы работы на стадии концепция

IREG #2076482