Спустя 12 лет паузы к нам обратился клиент с задачей реконструировать недостроенный дом моему проекту, разработанному в 2009гг. Безусловно это один из вызовов: вновь взглянуть на свой собственный проект, вдохнуть в него вторую жизнь и подобрать правильные ингредиенты для эликсира молодости под названием реконструкция.
описание проекта
Первоначальная мысль была внести достаточные улучшения для последующей продажи. В итоге уже на стадии завершения проекта участок с домом, который можно было в лучшем случае продать за 8−10млн рублей с учётом демонтажа здания, превратился в желанный знакомыми и потенциальными клиентами объект за 50млн причём в стадии недостроя с условием передачи команды архитектор-подрядчик для завершения начатого. Но как это бывает в жизни, в определённый момент возникло то самое эмоциональное чувство под названием любовь, и с клиентом решили, что такая «корова» нужна самому.
В доме создали два центра притяжения в виде интерьерного и уличного круглого очага с открытым огнём, причём интерьер гостиной полностью трансформировали в зал с круглым камином и панорамным окном высотой и шиной 6 м, перенесли из гостиной телевизор в столовую, переделали полностью два хозяйских блока в полноценные спальни с несколькими гардеробными и ванными с окнами, все окна увеличили по высоте до пола убрав подоконники, а ненужные проемы в фасадах заложили, интегрировали дополнительные остекление для второго света внутри уличной террасы и внутри гостиной.
По зданию удалось выиграть дополнительную площадь за счет встраивания современной котельной площадью в два раза меньше предыдущей, отказались от дизельной генераторной, нашли дополнительное 30 м² в подвале с уличными навесами под плитой первого этажа для устройства хозяйственных и уличных инвентарных.
В фасадах применили решение по типу «матрешки», создав два контура фасадов, внутренний — с кирпичом ручной формовки и внешний — с металлом и деревом, акцентировали два главных входа, трансформировав полностью их входные узкие колонны во входные порталы с подсветкой с отделкой кирпичом: порталы вырываются из внутреннего контура фасада на внешний контур фасада.
Полностью изменили геометрию всех колонн для придания динамичного и современного образа в виде игры широких вылетающих плоскостей фасада вместо бывших колонн за пределы контура здания и крыши, отгородились полностью от соседских взглядов со стороны навеса для автомобилей, создали две локальных зоны скамеек при фасаде и при выходе из-под навеса для машин и попутно решили проблемы с ошибкой предыдущих строителей посадивших часть стен мимо фундаментных лент.
Кстати, сидя на скамейке-продолжении фасада можно как в старые добрые времена сидеть, лузгать семечки и смотреть на одного из звездных соседей.
Название — Asgard house — отражение идеи — дом из скандинавских сказаний, песенных баллад, мифологии — укрепленный, строгий, сильный, приземистый для племени богов озиров. Образ дома, переосмысленный нами, спроектированный и построенный на современный лад.
Общая площадь проекта после реконструкции увеличилась на 40 м².
В доме создали два центра притяжения в виде интерьерного и уличного круглого очага с открытым огнём, причём интерьер гостиной полностью трансформировали в зал с круглым камином и панорамным окном высотой и шиной 6 м, перенесли из гостиной телевизор в столовую, переделали полностью два хозяйских блока в полноценные спальни с несколькими гардеробными и ванными с окнами, все окна увеличили по высоте до пола убрав подоконники, а ненужные проемы в фасадах заложили, интегрировали дополнительные остекление для второго света внутри уличной террасы и внутри гостиной.
По зданию удалось выиграть дополнительную площадь за счет встраивания современной котельной площадью в два раза меньше предыдущей, отказались от дизельной генераторной, нашли дополнительное 30 м² в подвале с уличными навесами под плитой первого этажа для устройства хозяйственных и уличных инвентарных.
В фасадах применили решение по типу «матрешки», создав два контура фасадов, внутренний — с кирпичом ручной формовки и внешний — с металлом и деревом, акцентировали два главных входа, трансформировав полностью их входные узкие колонны во входные порталы с подсветкой с отделкой кирпичом: порталы вырываются из внутреннего контура фасада на внешний контур фасада.
Полностью изменили геометрию всех колонн для придания динамичного и современного образа в виде игры широких вылетающих плоскостей фасада вместо бывших колонн за пределы контура здания и крыши, отгородились полностью от соседских взглядов со стороны навеса для автомобилей, создали две локальных зоны скамеек при фасаде и при выходе из-под навеса для машин и попутно решили проблемы с ошибкой предыдущих строителей посадивших часть стен мимо фундаментных лент.
Кстати, сидя на скамейке-продолжении фасада можно как в старые добрые времена сидеть, лузгать семечки и смотреть на одного из звездных соседей.
Название — Asgard house — отражение идеи — дом из скандинавских сказаний, песенных баллад, мифологии — укрепленный, строгий, сильный, приземистый для племени богов озиров. Образ дома, переосмысленный нами, спроектированный и построенный на современный лад.
Общая площадь проекта после реконструкции увеличилась на 40 м².
Спустя 12 лет паузы к нам обратился клиент с задачей реконструировать недостроенный дом моему проекту, разработанному в 2009гг. Безусловно это один из вызовов: вновь взглянуть на свой собственный проект, вдохнуть в него вторую жизнь и подобрать правильные ингредиенты для эликсира молодости под названием реконструкция.
описание проекта
Первоначальная мысль была внести достаточные улучшения для последующей продажи. В итоге уже на стадии завершения проекта участок с домом, который можно было в лучшем случае продать за 8−10млн рублей с учётом демонтажа здания, превратился в желанный знакомыми и потенциальными клиентами объект за 50млн причём в стадии недостроя с условием передачи команды архитектор-подрядчик для завершения начатого. Но как это бывает в жизни, в определённый момент возникло то самое эмоциональное чувство под названием любовь, и с клиентом решили, что такая «корова» нужна самому.
В доме создали два центра притяжения в виде интерьерного и уличного круглого очага с открытым огнём, причём интерьер гостиной полностью трансформировали в зал с круглым камином и панорамным окном высотой и шиной 6 м, перенесли из гостиной телевизор в столовую, переделали полностью два хозяйских блока в полноценные спальни с несколькими гардеробными и ванными с окнами, все окна увеличили по высоте до пола убрав подоконники, а ненужные проемы в фасадах заложили, интегрировали дополнительные остекление для второго света внутри уличной террасы и внутри гостиной.
По зданию удалось выиграть дополнительную площадь за счет встраивания современной котельной площадью в два раза меньше предыдущей, отказались от дизельной генераторной, нашли дополнительное 30 м² в подвале с уличными навесами под плитой первого этажа для устройства хозяйственных и уличных инвентарных.
В фасадах применили решение по типу «матрешки», создав два контура фасадов, внутренний — с кирпичом ручной формовки и внешний — с металлом и деревом, акцентировали два главных входа, трансформировав полностью их входные узкие колонны во входные порталы с подсветкой с отделкой кирпичом: порталы вырываются из внутреннего контура фасада на внешний контур фасада.
Полностью изменили геометрию всех колонн для придания динамичного и современного образа в виде игры широких вылетающих плоскостей фасада вместо бывших колонн за пределы контура здания и крыши, отгородились полностью от соседских взглядов со стороны навеса для автомобилей, создали две локальных зоны скамеек при фасаде и при выходе из-под навеса для машин и попутно решили проблемы с ошибкой предыдущих строителей посадивших часть стен мимо фундаментных лент.
Кстати, сидя на скамейке-продолжении фасада можно как в старые добрые времена сидеть, лузгать семечки и смотреть на одного из звездных соседей.
Название — Asgard house — отражение идеи — дом из скандинавских сказаний, песенных баллад, мифологии — укрепленный, строгий, сильный, приземистый для племени богов озиров. Образ дома, переосмысленный нами, спроектированный и построенный на современный лад.
Общая площадь проекта после реконструкции увеличилась на 40 м².
В доме создали два центра притяжения в виде интерьерного и уличного круглого очага с открытым огнём, причём интерьер гостиной полностью трансформировали в зал с круглым камином и панорамным окном высотой и шиной 6 м, перенесли из гостиной телевизор в столовую, переделали полностью два хозяйских блока в полноценные спальни с несколькими гардеробными и ванными с окнами, все окна увеличили по высоте до пола убрав подоконники, а ненужные проемы в фасадах заложили, интегрировали дополнительные остекление для второго света внутри уличной террасы и внутри гостиной.
По зданию удалось выиграть дополнительную площадь за счет встраивания современной котельной площадью в два раза меньше предыдущей, отказались от дизельной генераторной, нашли дополнительное 30 м² в подвале с уличными навесами под плитой первого этажа для устройства хозяйственных и уличных инвентарных.
В фасадах применили решение по типу «матрешки», создав два контура фасадов, внутренний — с кирпичом ручной формовки и внешний — с металлом и деревом, акцентировали два главных входа, трансформировав полностью их входные узкие колонны во входные порталы с подсветкой с отделкой кирпичом: порталы вырываются из внутреннего контура фасада на внешний контур фасада.
Полностью изменили геометрию всех колонн для придания динамичного и современного образа в виде игры широких вылетающих плоскостей фасада вместо бывших колонн за пределы контура здания и крыши, отгородились полностью от соседских взглядов со стороны навеса для автомобилей, создали две локальных зоны скамеек при фасаде и при выходе из-под навеса для машин и попутно решили проблемы с ошибкой предыдущих строителей посадивших часть стен мимо фундаментных лент.
Кстати, сидя на скамейке-продолжении фасада можно как в старые добрые времена сидеть, лузгать семечки и смотреть на одного из звездных соседей.
Название — Asgard house — отражение идеи — дом из скандинавских сказаний, песенных баллад, мифологии — укрепленный, строгий, сильный, приземистый для племени богов озиров. Образ дома, переосмысленный нами, спроектированный и построенный на современный лад.
Общая площадь проекта после реконструкции увеличилась на 40 м².
Статус
Клиент
Локация
Подробнее
строительство, рабочий проект по АР, реконструкция по КР
мама с сыном-студентом
Россия, МО, кп."Истринские усадьбы"
Подробнее
Россия, МО, кп «Истринские усадьбы»
локация
Россия, МО, кп «Истринские усадьбы»
мама с сыном-студентом
клиент
мама с сыном-студентом
строительство, рабочий проект по АР, реконструкция по КР
статус
строительство, рабочий проект по АР, реконструкция по КР
610 кв.м. по СП
Технико-экономические показатели
Общая площадь по СП 610 кв. м
Общая площадь по БТИ 391 кв. м
Площадь застройки 634 кв. м
Жилая площадь 290 кв. м
Подполье, площадь по 24 кв. м
Первый этаж, площадь по БТИ 391 кв. м
Высота здания 7,99 м
Площадь земельного участка с учетом существующей застройки 2733 кв. м
Общая площадь по БТИ 391 кв. м
Площадь застройки 634 кв. м
Жилая площадь 290 кв. м
Подполье, площадь по 24 кв. м
Первый этаж, площадь по БТИ 391 кв. м
Высота здания 7,99 м
Площадь земельного участка с учетом существующей застройки 2733 кв. м
Описание фасадных материалов
Окна и двери: витражная оконная Almo, стеклопакеты Guardian HLP.
Фасад и цоколь: кирпич ручной формовки Steenfabriek Klinkers, алюмокомпозитные панели, лиственница под маслом Biofa корица.
Декоративные элементы: алюмокомпозитные панели.
Кровля: деревянные стропила с металлическими балками, покрытие мягкая черепица Каtepal.
Свес кровли: металло-деревянный со скрытым водостоком.
Водосток: внутренний в наружных стенах и конструкциях.
Террасы: бетонная тротуарная брусчатка Braer ригель color mix ночь.
Отмостка: бетонная тротуарная брусчатка Braer.
Фасад и цоколь: кирпич ручной формовки Steenfabriek Klinkers, алюмокомпозитные панели, лиственница под маслом Biofa корица.
Декоративные элементы: алюмокомпозитные панели.
Кровля: деревянные стропила с металлическими балками, покрытие мягкая черепица Каtepal.
Свес кровли: металло-деревянный со скрытым водостоком.
Водосток: внутренний в наружных стенах и конструкциях.
Террасы: бетонная тротуарная брусчатка Braer ригель color mix ночь.
Отмостка: бетонная тротуарная брусчатка Braer.
Описание конструктивных особенностей
Фундамент: ленточный из ФБС блоков с домоноличиванием некратных участков, доп. реконструкция — монолитный ленточные фундаменты и ФБС-блоки.
Наружные стены: двойной щелевой кирпич Вишера с утеплением минватой Rockwool.
Межэтажные перекрытия: реконструкция — профнастил с монолитным ж/б.
Внутренние перегородки: полнотелый кирпич, ГКЛ на алюминиевом каркасе, профили из черного металла.
Лестницы: нет.
Кровля: скатная, вальмовая, деревянные стропила.
Наружные стены: двойной щелевой кирпич Вишера с утеплением минватой Rockwool.
Межэтажные перекрытия: реконструкция — профнастил с монолитным ж/б.
Внутренние перегородки: полнотелый кирпич, ГКЛ на алюминиевом каркасе, профили из черного металла.
Лестницы: нет.
Кровля: скатная, вальмовая, деревянные стропила.
КОМАНДА
руководитель студии/ гл. архитектор Виктор Боос
эскизный проект Виктор Боос
реконструкция по КР Тамара Зубова
гл.инженер по решениям КР Вадим Дедовец
эскизный проект Виктор Боос
реконструкция по КР Тамара Зубова
гл.инженер по решениям КР Вадим Дедовец
вид со стороны внутренно двора участка
вид на дом со стороны кабинета
въезд на участок сразу под навес для автомобилей и проход в дом через галерею
главный вход в дом через кирпичный портал с подсвеченными кирпичами
вид с левой стороны
в месте перепада реконструируемого фундамента удалось сделать скамейку
вид с правой стороны на опоясывающую галерею
вид на новый дом со стороны существующего дома
круглая заниженная зона с африканским огнем вторит круглому камину с диваном в гостиной
вид с террасы перед гостиной на участок с круглым африканским огнем
Планы и разрезы
генеральный план
Прямоугольный в плане участок общей площадью 29 соток, с двух сторон проходят улицы поселка, участок выступающим углом смотрит на главный трехсторонний перекресток поселка, размер участка 40×59×60м. Организовали камерный въезд на стоянку с навесом и сделали вход визави главного входа в дом, выполненного в виде большого портала из выступающих кирпичных стен. Во внутреннем дворе добавили утопленный в рельеф открытый круговой мангал с сидениями.
ОБМЕРОЧНЫЙ план первого этажа
После обмеров выявили целый ряд проблем по коробке здания, которые впоследствии удалось решить. Некорректно утепленный свес, протекающая кровля, отсутствие фундамента под рядом несущих конструкций и части наружных стен, колонны с вертикальным отклонением, неправильно распределенную нагрузку на несущие колонны и стены, отсутствие отмостки, холодные наружные стены, кривой ломанный свес кровли, маленькие окна.
план ДОМА ПЕРЕД СТАРТОМ РЕКОНСТРУКЦИИ
Мы провели тщательное внешнее обследование дома до реконструкции, но в дальнейшем погрузившись при реализации в технологию построенного целый ряд решений претерпел изменения. Мы заменили 4 внутренних 6 метровых несущих колонны на две металлических, пробили в гостиной проем размером 5,5×6 метров в высоту
Мы полностью переформатировали весь дом, внутреннюю планировку, несущий остов, наружный фасад, подвальную часть, размер участка, выявили новые пропорции и добавили другие доминанты и акценты, создали принципиально новый образ дома, вдохнули жизнь и дали название ASGARD.
план ДОМА КАК ИТОГ РЕКОНСТРУКЦИИ
разрез по террасе и второму свету
разрез продольный по дому
процесс строительства
стеклянный кирпич создан специально для нашего проекта
стеклянный кирпич после нескольких вариантов смогли изготовить из горного хрусталя
IREG #__________