На, казалось бы, просторном участке общей площадью 2 гектара существовал пул обременений, который нужно было учесть и красиво обыграть в сценарии архитектурного проекта.
Ряд инфраструктурных включений в виде стоек городского ЛЭП на участке, скоростного трамвая по контуру территории, подземных инженерных коммуникаций г. Москва внес свою корректировку в свободную часть участка для продумывания возможного пятна застройки.
Важную роль сыграл городской контекст места: с южной стороны участка примыкает обнаруженная археологами территория культурного наследия – Русский Редут 1812 года; с восточной стороны территории находится входная группа Военного санатория; с западной стороны соседствует коттеджный поселок в английском стиле Гайд-парк.
На территории расположилась целая группа строений разного целевого назначения: одноэтажный торговый центр высотой 7 метров и общей площадью 1450 квм метров с супермаркетом типа Перекресток, магазинами свободной торговли и рестораном авторской кухни, здание общественного питания идентичное по высоте и значительно меньшее по площади и досуговый центр в три этажа общей высотой 15 метров, в котором планируются разные секции для детей дошкольного и младшего школьного возраста, также на первом этаже запроектирован детский бассейн.
Композиционная ось трех основных строений комплекса проходит через полукруг входной группы соседствующего санатория и начало въезда дороги к Коттеджному поселку, пересекающей часть территории застройки, и замыкается на доминанте - трехэтажном досуговом центре.
Торговый центр и здание общественного питания, таким образом, располагаются вдоль центральной аллеи вымощенной гранитной брусчаткой, фланкированной ландшафтными композициями озеленения в виде альпийских горок и полос газона и обращенными к аллее свесом фасадов с V- образными белоснежными стойками.
Для усиления эффекта оси и объединения зданий свес торгового центра находит свое продолжение в темном вертикальном элементе фасада, выполненного из металлической профилированной сэндвич панели цвета графит.
Цвет краски "English Red" или "Английская Красная" – стал отправной точкой цветового решения, квинтэссенцией окружающей среды и культурного наследия. Красным кирпичным стенам с простенками из ажурной объемной кладки, обрамляющей все запроектированные входные группы в здание, вторит материал подшивки свесов, парящих над центральной аллеей. Шлифованные алюмо-композитные панели, одновременно легкие и массивные, не оставляют ощущение тяжести, зрительно увеличивая пространство за счет отражений окружающей среды, элементов архитектуры и дизайна и самих гостей комплекса.
PS: на месте комплекса провели геологическую разведку: при бурении скважин на глубине более 7,5 метров выявили нестандартный грунт – доломитовую пыль, предположительно, в 1812 году здесь производили артиллерийское оружие из бронзы, отсюда и специфический грунт и исторический сюрприз при земляных работах- взвесь из белой пыли, побочного продукта производства при выплавке металлов возрастом в 220 лет.